Promoció residencial alpina boutique de 16 unitats al costat del telecabina de Vallnord–Pal Arinsal, estructurada per a renda contractual més plusvàlua d'equity a la sortida.
L'oportunitat
Aquest projecte a la Massana és una promoció boutique de 16 apartaments d'altes especificacions situada a poca distància a peu del telecabina de Pal Arinsal. El disseny combina les façanes tradicionals andorranes de pedra i fusta amb un programa interior contemporani: grans envidraments, espais de dia amb doble orientació i una zona wellness compartida amb spa, sauna i gimnàs. Els apartaments van de dos a quatre dormitoris i estan concebuts per al creixent segment de residents internacionals que es traslladen a Andorra amb permisos de residència activa.
Per què invertir
La Massana ha registrat un creixement sostingut dels valors residencials prime, amb una demanda de residents internacionals que continua superant la nova oferta. Amb només un 4% del sòl andorrà edificable, parcel·les al costat de pistes d'aquesta escala rarament surten al mercat. El sòl ja està adquirit a una base atractiva, la llicència urbanística està concedida i l'interès en prevenda és sòlid, fet que redueix el risc del projecte molt abans de l'inici de l'obra. Els inversors es beneficien d'un cupó contractual durant la fase de construcció i participen en la plusvàlua a la sortida a través de la venda d'unitats.
Fortaleses de l'operació
Desplegament de capital
Calendari
Due diligence d'arquitectura completada
Q1 2026Finançament d'inversors obert
Q2 2026Finançament tancat i capital desplegat
Q1 2027Execució del projecte
Q1 2027 – Q1 2028Finalització / estabilització del projecte
Q2 2028Sortida de l'inversor i retorn del capital
Q4 2028Liquiditat
La sortida principal és la venda individual d'unitats durant els últims 12 mesos de construcció i els 6 mesos posteriors a la finalització. Com a sortida alternativa es contempla la venda de la cartera en bloc a un family office o a un comprador institucional si el ritme de prevendes ho justifica.
Compliment i estructura. La inversió es realitza a través d'una SPV andorrana amb Equity Partners com a gestor de l'actiu. Totes les aprovacions d'inversió estrangera i les verificacions de KYC, AML i origen de fons les gestiona Equity Partners abans de la crida de capital.