Promoción residencial alpina boutique de 16 unidades junto al telecabina de Vallnord–Pal Arinsal, estructurada para renta contractual más plusvalía de equity en la salida.
La oportunidad
Este proyecto en La Massana es una promoción boutique de 16 apartamentos de altas especificaciones situada a poca distancia a pie del telecabina de Pal Arinsal. El diseño combina las fachadas tradicionales andorranas de piedra y madera con un programa interior contemporáneo: grandes acristalamientos, espacios de día con doble orientación y una zona wellness compartida con spa, sauna y gimnasio. Los apartamentos van de dos a cuatro dormitorios y están concebidos para el creciente segmento de residentes internacionales que se trasladan a Andorra con permisos de residencia activa.
Por qué invertir
La Massana ha registrado un crecimiento sostenido de los valores residenciales prime, con una demanda de residentes internacionales que sigue superando la nueva oferta. Con solo un 4% del suelo andorrano edificable, parcelas junto a pistas de esta escala rara vez salen al mercado. El suelo ya está adquirido a una base atractiva, la licencia urbanística está concedida y el interés en preventa es sólido, lo que reduce el riesgo del proyecto mucho antes del inicio de la obra. Los inversores se benefician de un cupón contractual durante la fase de construcción y participan en la plusvalía en la salida a través de la venta de unidades.
Fortalezas de la operación
Despliegue de capital
Calendario
Due diligence de arquitectura completada
Q1 2026Financiación de inversores abierta
Q2 2026Financiación cerrada y capital desplegado
Q1 2027Ejecución del proyecto
Q1 2027 – Q1 2028Finalización / estabilización del proyecto
Q2 2028Salida del inversor y retorno del capital
Q4 2028Liquidez
La salida principal es la venta individual de unidades durante los últimos 12 meses de construcción y los 6 meses posteriores a la finalización. Como salida alternativa se contempla la venta de la cartera en bloque a un family office o a un comprador institucional si el ritmo de preventas lo justifica.
Cumplimiento y estructura. La inversión se realiza a través de una SPV andorrana con Equity Partners como gestor del activo. Todas las aprobaciones de inversión extranjera y las verificaciones de KYC, AML y origen de fondos las gestiona Equity Partners antes de la llamada de capital.